一、项目概况

项目名称：国科领纤新材料（常州）有限公司一楼装修工程建设地点：常州市建设单位：国科领纤新材料（常州）有限公司，专注高性能纤维新材料研发试制，本项目为厂房一层内部专项装修改造工程，建设材料试制辅助间、理化检测实验室、办公配套区域，满足新材料样品制备、性能检测需求。项目简介：项目总投资约 1420 万元，装修面积约 2400㎡。工程包含原有墙体拆除、局部结构修补、室内围护装修、工业地坪、理化检测恒温间、通风净化、防腐防护、给排水、强弱电改造、自控、消防改造配套工程。本次委托开展施工图工程量清单编制、招标控制价编制、全过程造价管理以及竣工结算审核。造价难点：理化检测恒温区域温湿度稳定性要求高；新材料实验室化学品使用，局部防腐、排风标准高；改造工程属于厂房内二次装修，土建、机电原有管线交错，新旧界面复杂；实验室专用板材、防腐材料、检测配套仪表价差较大，材料认价难度高；新材料科创企业，造价成果严谨性要求高，满足投资管控、资产入账、内部审计。

二、造价咨询服务范围

前期阶段：概算审核、投资分解、限额设计造价分析，新材料理化实验室装修专项投资测算。招标阶段：施工图算量、工程量清单、招标控制价编制；装修、防腐、实验室配套主材询价；清单组价校核，提供合同经济风险提示。施工全过程跟踪造价：进度款审核、变更签证造价测算；现场踏勘实测实量；特种装修、防腐材料认价；动态投资管控，协调多专业交叉施工造价争议。竣工阶段：各专业竣工结算审核；梳理拆除、装修、机电施工界面，剔除重复计量；结算谈判定案；竣工资料整理，满足企业审计、固定资产入账要求。

三、覆盖专业

原有墙体拆除工程、结构修补工程、室内围护装修工程、工业地坪工程、恒温理化检测室、净化通风系统、防腐防护工程、给排水工程、高低压配电改造、自控监测系统、消防改造工程。

四、项目亮点

1、具备高性能新材料企业理化检测实验室装修造价咨询经验，熟悉新材料试制、恒温检测室建设标准，掌握厂房内局部装修改造计价易错点。 2、精通恒温检测室、防腐防护、净化通风等专项组价，精准识别实验室特种材料价格风险。 3、擅长厂房内部改造多专业界面划分，厘清原有厂房与新增装修机电范围，规避交叉施工漏项、重复计量。 4、拥有实验室装修板材、防腐材料、检测配套设备询价渠道，有效管控主材价差。 5、熟悉新材料科创企业基建投资管控要求，造价成果规范，满足招标采购、全过程管控、固定资产入账、内部审计核查。