一、项目概况

项目名称：湖北五方光电股份有限公司 1# 厂房建设工程建设地点：湖北省荆州市荆州经济技术开发区建设单位：湖北五方光电股份有限公司（深交所主板 002962，国内精密光学滤光片龙头企业，主营红外截止滤光片、生物识别滤光片，产品用于消费电子、车载影像、3D 感知），厂房按照光学元件精密制造洁净车间标准建设，用于光学滤光片镀膜、光刻、冷加工规模化生产。项目简介：项目总投资约 2.3 亿元，总建筑面积约 26000㎡。新建 1# 光学生产厂房，包含光学镀膜洁净生产区、光刻加工车间、成品检测实验室、原料成品仓储、公用动力站房、废水废气环保配套设施。主要开展光学滤光片、微棱镜等精密光学元件生产制造。工程范围包含土建、钢结构、重载设备基础、洁净围护装修、净化空调、恒温恒湿、防静电、工艺排风、给排水、高低压配电、UPS、自控监控、消防、室外管网道路配套工程。造价难点：光学薄膜生产车间洁净度、温湿度、防静电指标严苛；镀膜、光刻设备荷载大，设备基础精度要求高；车间工艺管线密集，多专业交叉施工界面复杂；洁净板材、特种工艺排风系统材料认价难度高；上市企业募投项目，造价资料需满足年报审计、固定资产归集核查要求。

二、造价咨询服务范围

前期阶段：概算审核、投资分解、限额设计造价分析，光学精密制造厂房及公用配套专项投资测算。招标阶段：施工图清单、控制价编制；土建、钢结构、洁净装修、工艺排风、机电消防清单编制；洁净板材、工艺配套设备等主材询价；总包及分包合同经济风险提示。施工全过程跟踪造价：进度款审核、变更签证造价测算；洁净车间现场实测实量；特种洁净材料、工艺设备认价；动态投资监控，协调多专业交叉施工造价争议。竣工阶段：各专业竣工结算审核；梳理土建、洁净装修、工艺机电施工界面，剔除重复计量；结算谈判定案；固定资产归集资料整理，满足上市企业审计、资产入账要求。

三、覆盖专业

土建工程、钢结构工程、重载设备基础工程、洁净围护装修、净化空调通风系统、恒温恒湿系统、防静电工程、工艺排风系统、给排水、高低压配电、UPS、自控环境监控系统、消防工程、室外管网、道路及附属配套工程。

四、项目亮点

1、具备精密光学元器件洁净厂房造价咨询经验，熟悉光学镀膜、光刻车间建设标准，掌握光电制造洁净工程计价易错点。 2、精通重载设备基础、恒温恒湿、防静电、工艺排风等专项系统计价，精准把控光学制造厂房核心造价板块。 3、擅长多专业界面划分，规避土建、洁净、工艺机电交叉施工漏项、重复计量风险。 4、拥有洁净材料、光电工艺配套设备询价渠道，有效管控高端洁净主材价差。 5、熟悉深交所主板上市企业基建管理体系，造价成果满足募投项目审计核查、固定资产入账合规标准。