一、项目概况

项目名称：锐捷网络上海平台 1F 场地扩租项目建设地点：上海市建设单位：锐捷网络股份有限公司（深交所 301165，国内网络设备、算力基础设施头部高新技术企业），本项目为办公及测试机房场地扩租改造工程，满足研发测试、设备调试、办公配套使用需求。项目简介：项目总投资约 2100 万元，改造装修面积约 3600㎡。属于既有场地扩租改造，包含办公区域、网络设备测试机房、配套会议室、接待区、强弱电机房、消防改造等内容。工程范围包含装饰装修、机房防静电地面、精密配电、UPS、暖通空调、弱电智能化、消防改造、门禁安防等配套工程，满足网络设备连续测试运行环境要求。造价难点：机房区域供电、防静电、散热要求高；扩租改造工程新旧区域界面复杂，原有保留工程与新增改造范围界定难度大；机房专项设备、材料品牌价差大，认价繁琐；现场边改造边保障局部原有区域正常使用，变更签证易发；企业项目造价资料需满足内部审计、资产摊销核算要求。

二、造价咨询服务范围

前期阶段：概算审核、投资分解、限额设计造价分析，机房及办公改造专项投资测算。招标阶段：施工图清单、控制价编制；装饰装修、机房机电、智能化、消防改造清单编制；机房专用材料、设备询价；施工合同经济风险提示。施工全过程跟踪造价：进度款审核、变更签证造价测算；现场实测实量；机房主材、机电设备认价；动态投资监控，协调新旧改造界面造价争议。竣工阶段：各专业竣工结算审核；梳理原有保留工程与新增扩租改造施工界面，剔除重复计量；结算谈判定案；竣工资料整理，满足企业审计、资产入账摊销要求。

三、覆盖专业

装饰装修工程、机房防静电工程、暖通空调工程、精密配电系统、UPS 不间断电源、弱电智能化、安防门禁、给排水、消防改造工程。

四、项目亮点

1、具备高新技术企业机房 + 办公扩租改造项目造价咨询经验，熟悉网络设备测试机房建设标准，掌握机房改造类工程计价易错点。 2、擅长扩租改造项目新旧场地界面划分，清晰区分保留工程、拆除工程、新增工程，规避重复计量、漏算风险。 3、拥有机房防静电、精密配电、智能化设备询价渠道，有效管控机房专项主材价差。 4、熟悉上市科技企业内部审计要求，造价成果规范，适配资产摊销、审计核查。 5、全过程动态造价管控，预判改造项目高频变更签证风险，保障扩租改造项目投资可控。