一、项目概况

项目名称：施科特光电材料（昆山）有限公司新建厂区主体工程和室外配套的签证结算项目建设地点：昆山市千灯镇建设单位：施科特光电材料（昆山）有限公司，主营半导体蓝宝石衬底、MOCVD 外延材料等光电新材料生产，项目为光电新材料工业厂区，包含生产厂房、附属用房及厂区总图配套工程。项目简介：项目总投资约 1.6 亿元，总建筑面积约 32000㎡。本次服务范围为新建厂区主体建筑工程、厂区道路、管网、绿化、围墙等室外配套工程竣工结算审核，重点针对施工全过程发生的设计变更、现场签证进行计量复核。工程内容包含厂房土建、钢结构、地坪、给排水、室外雨污水管网、道路硬质铺装、围墙及附属构筑物。厂区规划光电材料生产车间、仓储用房、配套附属用房，满足半导体光电材料生产使用需求。造价难点：厂区土建与室外配套同步施工，现场签证数量多、隐蔽工程占比高；土方、路基、管网等现场实测取证难度大；变更签证与原合同边界容易混淆，易出现重复计量；室外工程受地质、场地条件影响，签证计价争议点多；工业厂区结算需满足资产确权、审计核查要求。

二、造价咨询服务范围

结算审核阶段：竣工资料、图纸、变更签证、隐蔽记录梳理；现场实地踏勘实测实量；签证工程量复核、变更组价审核；区分合同内工程与签证新增工程边界；争议项梳理、核对谈判；出具结算审核成果文件。配套咨询：签证事项计价依据复核，合同条款对照分析，争议造价举证梳理，竣工资料规整，满足业主审计、资产入账要求。

三、覆盖专业

土建主体工程、钢结构工程、厂区地坪工程、室外雨污水管网、道路及铺装工程、围墙构筑物、室外给排水、附属配套工程。

四、项目亮点

1、具备光电新材料工业厂区土建及室外总图工程结算审核经验，精通工业厂房土建、室外配套、现场签证审核要点。 2、擅长大量现场签证、隐蔽工程的实测实量，厘清合同内与签证新增工程范围，有效剔除重复计量、高估冒算。 3、熟悉厂区土方、路基、室外管网等总图工程计价规则，妥善协调发承包双方签证造价争议。 4、完整梳理签证资料证据链，成果文件规范，满足工业企业内部审计、固定资产确权入账要求。 5、高效推进多类签证争议定案，缩短结算周期，帮助业主严控厂区建设最终投资。