一、项目概况

项目名称：南亚电子科技 - 电子产业研发创新中心项目建设地点：昆山市建设单位：南亚电子科技有限公司，大型电子信息材料企业，项目为电子产业研发创新中心，按照电子精密研发实验室标准建设，用于新材料研发、样品测试、产品验证。项目简介：项目总投资约 1.9 亿元，总建筑面积约 31000㎡。新建研发创新中心大楼，包含精密材料研发实验室、样品检测区、可靠性测试实验室、办公区域、样品仓储、公用动力配套站房。主要开展电子基材、高分子材料的研发与性能测试。工程范围包含土建、钢结构、装饰装修、洁净围护、净化空调、恒温恒湿系统、防静电、工艺冷却水、特种排风、强弱电、UPS、自控、消防、室外管网及配套工程。造价难点：精密研发实验室温湿度、防静电、环境洁净度指标要求严苛；多类型实验室分区建设，不同区域建设标准差异大；工艺配套系统管线密集，多专业交叉施工界面繁杂；洁净、实验室专用材料及测试配套设备认价难度高；大型台资企业基建项目，造价成果需满足内部审计、资产归集要求。

二、造价咨询服务范围

前期阶段：概算审核、投资分解、限额设计造价分析，电子精密研发实验室及公用配套专项投资测算。招标阶段：施工图清单、控制价编制；洁净装修、净化暖通、机电消防清单编制；洁净板材、实验室配套设备等特种材料询价；总包及分包合同经济风险提示。施工全过程跟踪造价：进度款审核、变更签证造价测算；研发实验室现场实测实量；特种洁净材料、工艺配套设备认价；动态投资监控，协调多专业交叉施工造价争议。竣工阶段：各专业竣工结算审核；梳理土建、洁净装修、工艺机电施工界面，剔除重复计量；结算谈判定案；固定资产归集资料整理，满足企业审计、资产入账要求。

三、覆盖专业

土建工程、钢结构工程、装饰装修、洁净围护装修、净化空调通风系统、恒温恒湿系统、防静电工程、特种工艺排风、工艺冷却水、给排水、高低压配电、UPS、自控环境监控系统、消防工程、室外管网配套工程。

四、项目亮点

1、具备电子材料精密研发中心造价咨询经验，熟悉电子基材研发实验室建设标准，掌握电子类研发洁净工程计价易错点。 2、精通恒温恒湿、防静电、特种排风等实验室专项系统计价，精准把控电子研发项目核心造价板块。 3、擅长多专业界面划分，规避洁净、工艺机电交叉施工漏项、重复计量风险。 4、拥有洁净材料、实验室配套设备询价渠道，有效管控高端主材价差。 5、熟悉大型外资企业基建项目管理体系，造价成果满足内部审计核查、固定资产入账合规标准。