一、项目概况

项目名称：北京雍禾医院经营用房装修工程及增项工程建设地点：北京市建设单位：北京雍禾医院（雍禾医疗港股上市企业，国内专科医疗、毛发诊疗头部机构），项目按照医疗洁净、院感防控标准建设，打造标准化诊疗及手术空间。项目简介：项目总投资约 3500 万元，装修面积约 6500㎡。本项目为专科医疗经营用房整体装修及新增改造工程，涵盖诊疗诊室、候诊大厅、办公区域、配套辅助用房、万级洁净手术室改造建设。包含整体装饰装修、医疗净化系统、通风消毒系统、机电改造、医用配套设施及全过程增项施工内容，完全满足专科医疗执业规范、洁净手术、院感防疫等专项标准要求。造价难点：医疗洁净空间专项计价标准高；洁净手术室净化、消毒通风系统计价复杂；原有装修与新增增项工程界面交叉繁琐、极易重复计量、漏项；医疗专项材料、洁净设备认价要求严格；现场改造变更量大，签证频繁，医疗合规类项目结算审价严谨性要求高。

二、造价咨询服务范围

前期 / 招标阶段：施工图工程量清单、控制价编制，医疗装修、净化机电、医用配套专项造价测算，医疗特种材料询价及风险预判。施工全过程跟踪造价：现场进度款审核、大量增项及变更签证造价测算、现场实测实量、医疗专项材料设备认价、新旧工程界面划分、全过程动态投资监控、施工造价争议协调。竣工阶段：全专业竣工结算审核，梳理原有施工范围与新增增项边界，剔除重复计量、错算漏算，完成结算谈判定案，规整全套造价资料，满足企业审计及资产入账要求。

三、覆盖专业

医疗装饰装修工程、洁净手术室净化围护、医用通风消毒系统、给排水工程、强弱电工程、消防改造工程、专项医用配套工程、改造增项全套配套工程。

四、项目亮点

1、具备专科医疗洁净空间、医疗装修改造项目专项造价经验，熟悉医疗院感标准、洁净手术室建设规范，精通医疗改造工程计价易错点与增项管控难点。 2、擅长医疗改造类项目新旧工程界面划分，有效解决改造项目增项多、交叉多、边界模糊、易重复计量的行业痛点。 3、熟悉医疗专项材料、净化设备市场价格体系，精准核价、严控价差风险，保障造价成果真实合规。 4、针对医疗项目变更签证多、增项繁杂的特点，全过程动态跟踪、逐项核实，有效规避超概、超付风险。 5、全套造价成果规范严谨，适配医疗类上市企业审计、合规核查及固定资产入账标准。