一、项目概况

项目名称：哈尔滨国生生物科技股份有限公司泰州动物用诊断试剂车间建设项目建设地点：泰州医药高新技术产业园区（中国医药城）建设单位：哈尔滨国生生物科技股份有限公司，依托哈兽研，国内兽用诊断试剂龙头企业，拥有动物用生物制品国家工程研究中心，兽药 GMP 认证企业，专注畜禽疫病分子、免疫诊断试剂研发生产。项目简介：项目总投资 0.85 亿元，为园区标准厂房改造项目，改造建筑面积约 4800㎡，建设兽用诊断试剂 GMP 生产车间、原料配制区、灌装封装区、QC 质检实验室、样品保存冷库、原料成品仓库、危化品库房、废液废气处理配套设施。用于动物疫病核酸、抗体诊断试剂生产。工程范围包含原有厂房结构加固、GMP 洁净围护、生物净化空调、316L 卫生级工艺管道、纯化水系统、生物废液灭活、负压排风、BMS 环境监控、防爆电气、消防、强弱电、配套管网工程。 造价难点：兽用生物试剂 GMP 改造车间造价管控；生物洁净区压差控制、无菌配液与灌装管线计量；生物废液处理、冷库专项工程；存量厂房改造土建加固与洁净装修交叉施工；卫生级管件、洁净设备认价；工程资料满足兽药 GMP 核查、企业融资审计高标准要求。

二、造价咨询服务范围

1. 前期阶段：初步设计概算审核、投资分解、限额设计造价分析，GMP 兽用洁净车间、质检实验室、纯化水、废液处理系统专项投资测算。
2. 招标阶段：施工图工程量清单编制、招标控制价审核；土建加固、洁净装修、净化暖通、316L 卫生级工艺管道、纯化水系统、防爆电气、BMS 自控、消防、机电安装清单编制；卫生级卡盘阀门、洁净配套管件、FFU、冷库设备等特种材料询价；总包及专业分包合同经济条款风险提示，适配兽用生物制药 GMP 项目造价管理要求。
3. 施工全过程跟踪造价：进度款审核、现场签证、设计变更造价测算；GMP 生物洁净车间、试剂配制灌装工艺管线现场实测计量；进口 / 国产洁净工艺设备、卫生级洁净材料认价；动态投资监控，预警超概风险，协调多专业交叉施工造价争议。
4. 竣工阶段：总包、洁净分包、工艺管道、纯水废液、机电各专业竣工结算审核；梳理土建加固、洁净、生物工艺系统界面，处理改造项目重复计量争议；结算核对与谈判；固定资产归集资料整理，满足生物药企融资、在建工程核算要求。

三、覆盖专业

土建加固工程、钢结构、GMP 生物洁净围护装修、净化空调通风、纯化水系统、给排水、生物废液处理、316L 卫生级工艺管道、冷库工程、高低压配电、UPS 不间断电源、桥架母线、BMS 环境监控自控系统、防爆工程、消防工程、室外管网及附属配套工程。

四、业绩亮点

1. 兽用生物诊断试剂 GMP 厂房专项经验，熟悉兽药 GMP 洁净车间、配液灌装区、QC 实验室、冷库造价特点，精通卫生级管道、纯化水、生物废液处理清单编制与计量易错点。
2. 擅长生物医药标准厂房改造项目，熟悉土建加固与生物洁净工程界面划分，规避重复计价、漏项；熟悉兽用 GMP 车间变更管控，满足兽药 GMP 核查工程资料标准。
3. 生物医药特种洁净材料询价渠道，卫生级卡盘管件、316L 管道、洁净冷库设备、FFU 价格数据库支撑。
4. 服务国家级生物工程研究中心类科创企业，熟悉兽用生物企业融资审计、固定资产归集、在建工程台账编制要求。