一、项目概况

项目名称：盐城东山精密产业园项目净化机电项目建设地点：盐城高新区智能终端产业园建设单位：苏州东山精密制造股份有限公司（上市企业 002384，国内柔性电路板、LED 封装、光电显示器件龙头企业），净化车间按照电子行业洁净标准建设，用于柔性线路板、LED 器件、显示模组精密生产。项目简介：净化机电专项投资约 1.6 亿元，产业园总建筑面积 60.8 万㎡，本次实施产业园内净化车间装修及全套净化机电配套工程，建设万级 / 十万级电子洁净生产车间、器件测试洁净间、动力站房、废气废水处理配套。主要用于 FPC 柔性线路板、LED 封装、显示模组精密加工。工程范围包含净化围护装修、洁净地坪、FFU 净化空调、工艺冷却水、高纯排风、防静电系统、废气处理、自控系统、强弱电、消防、公用配套机电工程。造价难点：大面积电子洁净厂房净化机电造价管控；多等级洁净车间、防静电、微振动控制专项计量；净化空调、工艺冷却水、废气处理系统计价复杂；多专业交叉施工界面多，极易漏项、重复计量；电子行业特种洁净材料、净化设备认价难度大；上市企业基建项目，造价资料需匹配集团投资管控、年报审计、固定资产归集要求。

二、造价咨询服务范围

前期阶段：概算审核、投资分解、限额设计造价分析，电子净化车间及公用机电系统专项投资测算。招标阶段：施工图清单、控制价编制；净化装修、净化暖通、工艺冷却水、废气处理、机电消防清单编制；洁净板材、FFU、防静电地坪等特种材料询价；总包、专业分包合同经济风险提示。施工全过程跟踪造价：进度款审核、变更签证造价测算；净化车间现场实测实量；净化设备、特种洁净材料认价；动态投资监控，协调多专业交叉施工造价争议。竣工阶段：各专业竣工结算审核；梳理土建、净化装修、机电公用工程施工界面，剔除重复计量；结算谈判定案；固定资产归集资料整理，满足上市企业审计、资产入账要求。

三、覆盖专业

净化围护装修工程、洁净地坪、净化空调通风、FFU 系统、工艺冷却水系统、高纯排风、废气处理、防静电工程、高低压配电、UPS、自控系统、消防工程、动力配套、室外管网附属工程。

四、项目亮点

1、具备电子信息行业大面积净化厂房、净化机电专项造价咨询经验，熟悉 FPC、LED 封装洁净车间造价特点，掌握电子洁净工程计价易错点。 2、精通电子制造洁净厂房建设特点，擅长大面积净化车间多专业界面划分，规避交叉施工漏项、重复计量风险。 3、拥有电子洁净特种材料、净化设备询价渠道，有效管控 FFU、防静电、净化围护等主材价差。 4、熟悉上市电子企业基建投资管理体系，造价成果满足集团投资管控、固定资产归集、年报审计合规要求。 5、全过程前置造价管控，预判净化机电工程高频变更签证风险，保障大型电子产业园净化项目投资可控。