一、项目概况

项目名称：苏州市瑞昌机电工程有限公司新建厂区项目建设地点：苏州市建设单位：苏州市瑞昌机电工程有限公司，专精特新企业，专注机电成套设备、洁净设备、工业配套装备研发制造，厂房按精密装备制造标准建设，配套研发测试洁净间。项目简介：项目总投资约 1.12 亿元，总建筑面积 32600㎡。新建生产厂房、装备装配车间、研发测试洁净实验室、原料成品仓库、动力站房、办公楼及室外总图配套工程。主要从事工业机电设备、洁净系统配套设备的生产、组装与调试。工程范围包含土建、钢结构、围护装修、研发洁净间装修、净化空调、恒温恒湿系统、给排水、废气处理、强弱电、消防、室外管网道路绿化等配套工程。造价难点：中型精密装备制造厂区投资管控；研发测试洁净实验室、恒温恒湿调试间专项计量；土建、钢结构、机电、洁净装修多专业界面划分；车间动力配电、通风除尘系统造价管控；洁净特种地坪、净化材料认价；企业自建厂区项目，造价资料满足资产归集、内部投资审计要求。

二、造价咨询服务范围

前期阶段：概算审核、投资分解、限额设计造价分析，装备厂房及研发洁净实验室专项投资测算。招标阶段：施工图清单、控制价编制；土建、钢结构、装修、净化暖通、机电消防、室外工程清单编制；洁净板材、防静电地坪等特种材料询价；总包及分包合同经济风险提示。施工全过程跟踪造价：进度款审核、变更签证造价测算；现场实测实量；专项材料、设备认价；动态投资监控，协调多专业交叉施工造价争议。竣工阶段：各专业竣工结算审核；梳理土建、洁净、机电施工界面，剔除重复计量；结算谈判定案；固定资产归集资料整理，满足企业资产入账、内部审计要求。

三、覆盖专业

土建工程、钢结构工程、建筑围护装修、研发洁净围护装修、净化空调通风、恒温恒湿系统、给排水、废气除尘处理、高低压配电、UPS、消防工程、室外管网、道路景观及附属配套工程。

四、项目亮点

1、具备精密机电装备制造厂区造价咨询经验，熟悉装备装配车间、研发测试洁净实验室造价特点，掌握工业厂房计价易错点。 2、擅长厂区多专业界面划分，有效规避交叉施工带来的漏项、重复计量风险。 3、拥有工业厂房、洁净专项材料、机电设备询价渠道，管控主材价差。 4、熟悉专精特新企业自建厂区基建管理体系，造价成果满足固定资产归集、内部投资审计合规要求。 5、全过程动态造价管控，提前预判厂房改造、洁净工程变更签证风险，保障装备制造厂区项目投资可控。