一、项目概况

项目名称：苏州天立达胶粘制品有限公司年产 90 亿片模切产品及 100 台自动化设备新建项目建设地点：苏州市吴中区淞芦路 1688 号（吴淞江产业园）建设单位：苏州天立达胶粘制品有限公司（现名：苏州天立达精密科技股份有限公司，专精特新企业，专注电子功能性胶粘材料、模切器件研发生产，产品应用于光电、显示、消费电子行业），模切车间按电子行业洁净标准建设。项目简介：项目总投资 2.3 亿元，总建筑面积 73505㎡。新建多栋生产厂房、电子模切洁净车间、原料成品仓库、研发实验室、动力站房、办公楼及室外总图配套工程。主要生产电子胶粘保护膜、屏蔽膜、泡棉胶、各类精密模切器件，配套自动化设备组装。工程范围包含土建、钢结构、围护装修、电子洁净车间装修、净化空调、恒温恒湿、防静电地坪、有机废气处理、给排水、强弱电、消防、室外管网道路绿化等配套工程。造价难点：大型电子材料制造产业园投资管控；模切生产洁净车间、恒温恒湿研发实验室专项计量；多单体厂房土建、钢结构、机电、洁净装修多专业界面划分；涂布、模切车间有机废气处理系统造价管控；洁净防静电地坪、特种洁净材料认价；企业新建产业园项目，造价资料满足资产归集、内部投资审计要求。

二、造价咨询服务范围

前期阶段：概算审核、投资分解、限额设计造价分析，电子模切洁净车间及公用系统专项投资测算。招标阶段：施工图清单、控制价编制；土建、钢结构、装修、净化暖通、机电消防、室外工程清单编制；洁净板材、防静电地坪等特种材料询价；总包及分包合同经济风险提示。施工全过程跟踪造价：进度款审核、变更签证造价测算；现场实测实量；专项材料、设备认价；动态投资监控，协调多专业交叉施工造价争议。竣工阶段：各专业竣工结算审核；梳理土建、洁净、机电施工界面，剔除重复计量；结算谈判定案；固定资产归集资料整理，满足企业资产入账、内部审计要求。

三、覆盖专业

土建工程、钢结构工程、建筑围护装修、电子洁净围护装修、净化空调通风、恒温恒湿系统、防静电地坪、给排水、有机废气处理、高低压配电、UPS、消防工程、室外管网、道路景观及附属配套工程。

四、项目亮点

1、具备电子功能性材料、精密模切洁净厂房造价咨询经验，熟悉胶粘模切车间、研发测试洁净实验室造价特点，掌握电子洁净工程计价易错点。 2、擅长多单体大型工业项目多专业界面划分，有效规避交叉施工带来的漏项、重复计量风险。 3、拥有电子洁净特种材料、净化设备询价渠道，管控防静电地坪、洁净围护等主材价差。 4、熟悉专精特新制造企业产业园基建管理体系，造价成果满足固定资产归集、内部投资审计合规要求。 5、全过程动态造价管控，提前预判洁净工程、废气处理专项工程变更签证风险，保障大型电子材料产业园项目投资可控。