一、项目概况

项目名称：中科院苏州纳米技术与纳米仿生研究所张家港研究院半导体外延平台项目建设地点：张家港市高新区纳米产业园建设单位：中科院苏州纳米技术与纳米仿生研究所张家港研究院（中科纳米张家港化合物半导体研究所，国立科研院所，聚焦 II-VI、III-V 族化合物半导体外延材料研发，建设半导体公共研发平台），净化车间按半导体研发超净实验室标准建设，用于 GaAs、InP 基外延晶圆研发、样品制备与测试。项目简介：项目总投资 1.77 亿元，改造面积 3150㎡，利用现有建筑实施适应性改造，建设半导体外延超净研发实验室、MOCVD 外延设备工艺间、材料检测实验室、配套动力站房、废气废水处理系统。主要开展 6 英寸 GaAs、2~3 英寸 InP 等化合物半导体外延片研发制备，面向光通信、激光、射频器件领域，对外提供半导体材料公共检测与定制外延服务。工程范围包含净化围护装修、洁净地坪、FFU 净化空调、工艺冷却水、高纯工艺排风、特种废气处理、防静电、微震动控制、纯水系统、自控、强弱电、消防改造等配套机电工程。造价难点：半导体外延研发超净实验室造价管控；千级 / 万级洁净区域、微振动、防静电专项工程计量；MOCVD 配套工艺冷却水、高纯排风、特种废气处理系统计价复杂；旧建筑适应性改造，新旧机电、围护界面复杂，易产生漏项、重复计量；半导体特种洁净材料、进口工艺配套设备认价难度高；科研院所项目，造价资料需满足科研经费审计、国有资产入账要求。

二、造价咨询服务范围

前期阶段：概算审核、投资分解、限额设计造价分析，半导体外延超净实验室及公用系统专项投资测算。招标阶段：施工图清单、控制价编制；净化装修、净化暖通、工艺冷却水、特种废气、机电消防清单编制；洁净板材、FFU、防静电地坪等特种材料询价；总包、专业分包合同经济风险提示。施工全过程跟踪造价：进度款审核、变更签证造价测算；净化实验室现场实测实量；净化设备、特种洁净材料认价；动态投资监控，协调多专业交叉施工造价争议。竣工阶段：各专业竣工结算审核；梳理原有建筑、净化装修、机电公用工程施工界面，剔除重复计量；结算谈判定案；固定资产归集资料整理，满足科研经费审计、国有资产入账要求。

三、覆盖专业

净化围护装修工程、洁净地坪、净化空调通风、FFU 系统、工艺冷却水系统、高纯工艺排风、特种废气处理、防静电及微震动控制工程、纯水系统、高低压配电、UPS、自控系统、消防改造工程、室外管网附属工程。

四、项目亮点

1、具备化合物半导体外延研发超净实验室造价咨询经验，熟悉 MOCVD 外延平台、材料检测洁净实验室造价特点，掌握半导体研发洁净工程计价易错点。 2、精通科研院所半导体公共平台改造项目特点，擅长既有建筑改造多专业界面划分，规避交叉施工漏项、重复计量风险。 3、拥有半导体洁净特种材料、净化设备询价渠道，有效管控 FFU、防静电、净化围护等主材价差。 4、熟悉科研院所基建、科研经费管理体系，造价成果满足国资资产入账、科研审计合规要求。 5、全过程前置造价管控，预判洁净改造项目高频变更签证风险，保障半导体研发平台项目投资可控。