一、项目概况

项目名称：苏州朗威电子机械股份有限公司新建生产智能化机柜项目建设地点：苏州市相城区黄埭镇春兰路建设单位：苏州朗威电子机械股份有限公司（朗威股份 301202，创业板上市企业，专注数据中心精密钣金、智能机柜、模块化数据中心机架研发制造），厂房按照精密钣金制造行业标准建设，配套研发测试洁净间。项目简介：项目总投资约 1.69 亿元，总建筑面积 48532.95㎡。新建智能化生产厂房、钣金加工车间、喷涂车间、研发测试实验室、原料成品仓库、动力配套站房、办公楼及室外总图配套工程。主要生产数据中心智能机柜、服务器机架、模块化数据中心结构件。工程范围包含土建、钢结构、围护装修、研发测试洁净间装修、净化空调、恒温恒湿系统、废气处理、给排水、强弱电、消防、室外管网道路绿化等配套工程。造价难点：大体量精密钣金智能制造厂房投资管控；研发测试洁净实验室、恒温恒湿测试间专项计量；多单体厂房土建、钢结构、机电、洁净装修多专业界面划分；喷涂车间废气处理、大型厂房动力配电系统造价管控；测试车间特种地坪、洁净材料认价；上市募投基建项目，造价资料需满足募集资金管控、年报审计、固定资产归集要求。

二、造价咨询服务范围

前期阶段：概算审核、投资分解、限额设计造价分析，智能制造厂房及研发洁净实验室专项投资测算。招标阶段：施工图清单、控制价编制；土建、钢结构、装修、净化暖通、机电消防、室外工程清单编制；洁净板材、防静电地坪等特种材料询价；总包及分包合同经济风险提示。施工全过程跟踪造价：进度款审核、变更签证造价测算；现场实测实量；专项材料、设备认价；动态投资监控，协调多专业交叉施工造价争议。竣工阶段：各专业竣工结算审核；梳理土建、洁净、机电施工界面，剔除重复计量；结算谈判定案；固定资产归集资料整理，满足上市企业募投项目审计、资产入账要求。

三、覆盖专业

土建工程、钢结构工程、建筑围护装修、研发洁净围护装修、净化空调通风、恒温恒湿系统、给排水、废气处理、高低压配电、UPS、消防工程、室外管网、道路景观及附属配套工程。

四、项目亮点

1、具备上市企业精密钣金、数据中心装备智能制造厂房造价咨询经验，熟悉钣金制造车间、研发测试洁净实验室造价特点，掌握智能制造厂房计价易错点。 2、擅长多单体大型工业项目多专业界面划分，有效规避交叉施工带来的漏项、重复计量风险。 3、拥有工业厂房、洁净专项材料、大型机电设备询价渠道，管控设备及主材价差。 4、熟悉上市公司募投基建项目管理体系，造价成果满足募集资金管控、固定资产归集、年报审计合规要求。 5、全过程动态造价管控，提前预判大型厂房项目变更签证风险，保障项目投资可控。