一、项目概况

项目名称：江苏拓斯达机器人有限公司机器人及自动化智能装备等项目建设地点：苏州吴中经济开发区郭巷街道建设单位：江苏拓斯达机器人有限公司（拓斯达 300607 全资子公司，创业板上市企业，国内工业机器人、注塑自动化智能装备龙头企业），新建智能制造生产基地，包含机加工车间、装备装配车间、研发测试洁净实验室、仓储及配套办公。项目简介：项目总投资 8 亿元，占地 63317.47㎡，规划总建筑面积 80000㎡。新建工业机器人、自动化智能装备生产厂房、研发测试实验室、原料成品仓库、动力站房、办公楼及室外总图配套工程。年产工业机器人 20000 台、模温机、三机一体、中央供料自动化系统，产品应用于 3C、光电、汽车零部件等行业。工程范围包含土建、钢结构、围护装修、研发测试洁净间装修、净化空调、恒温恒湿系统、强弱电、给排水、消防、废气处理、室外管网道路绿化等配套工程。造价难点：大体量智能制造产业园投资管控；机器人研发测试洁净实验室、恒温恒湿测试间专项计量；多单体厂房土建、钢结构、机电、洁净装修多专业界面划分；大型厂房动力配电、空调系统造价管控；测试车间特种地坪、洁净材料认价；上市募投基建项目，造价资料需满足募集资金管控、年报审计、固定资产归集要求。

二、造价咨询服务范围

前期阶段：概算审核、投资分解、限额设计造价分析，智能制造厂房及研发洁净实验室专项投资测算。招标阶段：施工图清单、控制价编制；土建、钢结构、装修、净化暖通、机电消防、室外工程清单编制；洁净板材、防静电地坪等特种材料询价；总包及分包合同经济风险提示。施工全过程跟踪造价：进度款审核、变更签证造价测算；现场实测实量；专项材料、设备认价；动态投资监控，协调多专业交叉施工造价争议。竣工阶段：各专业竣工结算审核；梳理土建、洁净、机电施工界面，剔除重复计量；结算谈判定案；固定资产归集资料整理，满足上市企业募投项目审计、资产入账要求。

三、覆盖专业

土建工程、钢结构工程、建筑围护装修、研发洁净围护装修、净化空调通风、恒温恒湿系统、给排水、废气处理、高低压配电、UPS、消防工程、室外管网、道路景观及附属配套工程。

四、项目亮点

1、具备上市企业智能制造装备产业园造价咨询经验，熟悉工业机器人装配车间、研发测试洁净实验室造价特点，掌握智能制造厂房计价易错点。 2、擅长多单体大型工业项目多专业界面划分，有效规避交叉施工带来的漏项、重复计量风险。 3、拥有工业厂房、洁净专项材料、大型机电设备询价渠道，管控设备及主材价差。 4、熟悉上市公司募投基建项目管理体系，造价成果满足募集资金管控、固定资产归集、年报审计合规要求。 5、全过程动态造价管控，提前预判大型厂房项目变更签证风险，保障项目投资可控。

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