一、项目概况

项目名称：江苏不积科技有限公司年产 10 万吨润滑油项目建设地点：苏州太仓市建设单位：江苏不积科技有限公司，专注润滑油、润滑脂、汽车养护品研发生产，项目以基础油调和复配工艺为主，非化学反应类润滑油生产项目。项目简介：项目总投资 2.86 亿元，新建润滑油调和生产车间、成品灌装车间、原料储罐区、成品仓库、质检研发实验室、循环水站、危废库房、废气废水环保配套。建成后年产 10 万吨润滑油产品，包含工业润滑油、车用发动机润滑油、润滑脂。工程范围包含土建、设备基础、钢结构、储罐工程、工艺输送管道、防腐保温、通风、环保废气处理、自控系统、消防、强弱电、室外管网配套工程。 造价难点：润滑油调合生产厂房 + 罐区造价管控；原料储罐、工艺输送管道、防腐保温计量；罐区防渗、废气收集系统造价；多专业界面划分；罐区设备、阀门管件认价；罐区与生产车间交叉施工，现场签证变更管控。

二、造价咨询服务范围

1. 前期阶段：初步设计概算审核、投资分解、限额设计造价分析，润滑油生产车间、储罐区、环保系统专项投资测算。
2. 招标阶段：施工图工程量清单编制、招标控制价审核；土建、设备基础、钢结构、储罐、工艺输送管道、防腐保温、电气自控、消防、环保机电安装清单编制；工业阀门、管件、储罐、防爆仪表等特种材料询价；总包及专业分包合同经济条款风险提示，适配油品调和生产项目造价管理要求。
3. 施工全过程跟踪造价：进度款审核、现场签证、设计变更造价测算；生产车间、罐区、工艺管线现场实测计量；储罐设备、防腐材料认价；动态投资监控，预警超概风险，协调多专业交叉施工造价争议。
4. 竣工阶段：总包、工艺安装、防腐保温、环保、机电各专业竣工结算审核；梳理土建、设备安装、工艺管网界面，处理罐区与车间交叉施工重复计量争议；结算核对与谈判；固定资产归集资料整理，满足企业财务核算、融资审计要求。

三、覆盖专业

土建工程、设备基础、钢结构、储罐工程、工艺输送管道、防腐保温工程、给排水、废水 / 废气处理、高低压配电、桥架、自控系统、消防工程、危废库房配套、室外管网及附属配套工程。

四、业绩亮点

1. 润滑油调和生产及储罐区项目专项经验，熟悉油品调合车间、原料成品罐区、防腐防渗工程造价特点，精通储罐、工艺输送管道、防腐保温清单编制与计量易错点。
2. 熟悉油品生产项目罐区防渗、废气收集环保配套工程，高效处理罐区与车间交叉施工的现场签证与变更审核。
3. 具备油品化工特种设备材料询价渠道，工业阀门、压力管件、储罐仪表价格数据库支撑。
4. 服务新材料制造企业，熟悉生产企业固定资产归集、在建工程台账、审计资料提交要求。