一、项目概况

项目名称：苏州科达科技股份有限公司新建厂房项目建设地点：苏州市建设单位：苏州科达科技股份有限公司（上市企业，专注视频安防、智能视觉硬件研发制造），厂房按工业制造高标准建设，包含精密装配车间、研发测试实验室、仓储及配套办公。项目简介：项目总投资约 4.2 亿元，总建筑面积 55000㎡。新建多栋生产厂房、研发测试洁净间、成品原料仓库、动力配套站房、办公楼及室外总图工程。用于智能视觉设备、安防产品精密组装、老化测试、产品研发验证。工程范围包含土建、钢结构、围护装修、洁净装修、净化空调、强弱电、给排水、消防、暖通、室外管网、道路绿化等配套工程。造价难点：大体量多单体工业厂房投资管控；精密装配洁净测试间、恒温恒湿实验室专项计量；土建、钢结构、机电、洁净装修多专业界面划分；大型厂房动力配电、空调系统造价管控；工业特种装修、洁净材料认价；上市企业项目，造价资料需满足集团内部投资管控、年报审计、固定资产归集要求。

二、造价咨询服务范围

前期阶段：概算审核、投资分解、限额设计造价分析，厂房及研发洁净间专项投资测算。招标阶段：施工图清单、控制价编制；土建、钢结构、装修、净化暖通、机电消防、室外工程清单编制；洁净板材、FFU、特种地坪等材料询价；总包及分包合同经济风险提示。施工全过程跟踪造价：进度款审核、变更签证造价测算；现场实测实量；专项材料、设备认价；动态投资监控，协调多专业交叉施工造价争议。竣工阶段：各专业竣工结算审核；梳理土建、洁净、机电施工界面，剔除重复计量；结算谈判定案；固定资产归集资料整理，满足上市企业审计、资产入账要求。

三、覆盖专业

土建工程、钢结构工程、建筑围护装修、GMP 洁净装修、净化空调通风、恒温恒湿系统、给排水、高低压配电、UPS、消防工程、室外管网、道路景观及附属配套工程。

四、项目亮点

1、具备大体量上市企业智能制造厂房造价咨询经验，熟悉精密装配、恒温恒湿测试实验室造价特点。 2、擅长多单体大型工业项目多专业界面划分，有效规避交叉施工带来的漏项、重复计量风险。 3、拥有工业厂房、洁净专项材料、大型机电设备询价渠道，管控设备及主材价差。 4、熟悉上市企业基建投资管理体系，造价成果满足集团投资管控、固定资产归集、年报审计合规要求。 5、全过程动态造价管控，提前预判大型厂房项目变更签证风险，保障项目投资可控。

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