一、项目概况

项目名称：苏州市商祺光电有限公司新建生产液晶显示用导光板项目建设地点：苏州市相城区黄埭镇建设单位：苏州市商祺光电有限公司（高新技术企业，专注液晶显示背光模组导光板研发、生产制造，产品应用于显示器、电视背光等领域），生产车间按光电行业洁净标准建设，用于导光板裁切、抛光、UV 网版印刷生产。项目简介：项目总投资约 1.49 亿元，总建筑面积 39000㎡。新建生产厂房、洁净生产车间、原料成品仓库、质检实验室、动力配套站房、办公楼及室外总图配套工程。主要生产液晶显示用导光板，覆盖中大尺寸背光导光板的成型、抛光、网点印刷、检测工序。工程范围包含土建、钢结构、围护装修、光电洁净车间装修、净化空调、恒温恒湿系统、防静电地坪、废气处理、给排水、强弱电、消防、室外管网道路绿化等配套工程。造价难点：光电显示类洁净厂房投资管控；导光板印刷、成型车间恒温恒湿、防静电洁净区域专项计量；大面积厂房机电、净化系统计价复杂；土建、洁净、机电多专业交叉界面多，易漏项、重复计量；光电车间特种地坪、洁净材料认价；高新企业基建项目，造价资料满足资产归集、内部投资审计要求。

二、造价咨询服务范围

前期阶段：概算审核、投资分解、限额设计造价分析，光电洁净车间及公用系统专项投资测算。招标阶段：施工图清单、控制价编制；土建、钢结构、净化装修、净化暖通、机电消防、室外工程清单编制；洁净板材、防静电地坪等特种材料询价；总包、专业分包合同经济风险提示。施工全过程跟踪造价：进度款审核、变更签证造价测算；洁净车间现场实测实量；净化设备、特种洁净材料认价；动态投资监控，协调多专业交叉施工造价争议。竣工阶段：各专业竣工结算审核；梳理土建、净化装修、机电公用工程施工界面，剔除重复计量；结算谈判定案；固定资产归集资料整理，满足企业资产入账、内部审计要求。

三、覆盖专业

土建工程、钢结构工程、建筑围护装修、光电洁净围护装修、净化空调通风、恒温恒湿系统、防静电地坪、给排水、废气处理、高低压配电、UPS、消防工程、室外管网、道路景观及附属配套工程。

四、项目亮点

1、具备光电显示行业洁净厂房造价咨询经验，熟悉导光板印刷、成型洁净车间、恒温恒湿生产车间造价特点，掌握光电洁净工程计价易错点。 2、精通光电制造厂房建设特点，擅长大面积厂房多专业界面划分，规避交叉施工漏项、重复计量风险。 3、拥有光电洁净特种材料、净化设备询价渠道，有效管控防静电地坪、洁净围护等主材价差。 4、熟悉高新制造企业基建投资管理体系，造价成果满足集团投资管控、固定资产归集、内部审计合规要求。 5、全过程前置造价管控，预判净化工程高频变更签证风险，保障光电显示厂房项目投资可控。

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