一、项目概况

项目名称：罗欣安若维他药业（成都）有限公司医药健康产业园（一期）新建项目建设地点：成都市温江区成都医学城建设单位：罗欣安若维他药业（成都）有限公司（罗欣药业合资子公司，上市药企 002793），专注呼吸类雾化吸入制剂，厂房按照中国 GMP、美国 CGMP、欧盟 GMP 标准建设。项目简介：项目总投资 4.6 亿元，占地 60 余亩，总建筑面积 40000㎡，新建 BFS 无菌雾化吸入制剂 GMP 生产车间、QC 质检实验室、原料成品仓库、动力站、办公楼、废水废气环保处理配套设施，规划多条 BFS 吹灌封一体化制剂生产线，生产哮喘、慢阻肺抗感染雾化制剂，产品面向国内及欧美规范市场。工程范围包含土建、钢结构、GMP 洁净围护、净化空调、316L 卫生级工艺管道、纯化水 / 注射水系统、防爆通风、尾气处理、DCS 自控、消防、强弱电、室外管网配套工程。 造价难点：国际化标准无菌制剂 GMP 厂房造价管控；BFS 无菌洁净车间、注射水系统、卫生级工艺管线计量；洁净区压差控制、防爆区域电气、DCS 自动化系统造价；多专业界面划分；进口制药设备、特种洁净材料认价；项目同时满足国内 GMP 与美国 CGMP 建设标准，洁净工程、公用系统专业多，交叉施工变更多，资料体系满足国内外药品核查、上市公司年报审计高标准。

二、造价咨询服务范围

1. 前期阶段：初步设计概算审核、投资分解、限额设计造价分析，无菌制剂 GMP 车间、质检实验室、纯化水系统、环保废气系统专项投资测算。
2. 招标阶段：施工图工程量清单编制、招标控制价审核；土建、钢结构、洁净装修、净化暖通、316L 卫生级工艺管道、纯化水系统、防爆电气、DCS 自控、消防、环保机电安装清单编制；卫生级阀门、卡盘管件、洁净设备、FFU 等特种材料询价；总包及专业分包合同经济条款风险提示，适配国际化标准无菌制药项目造价管理要求。
3. 施工全过程跟踪造价：进度款审核、现场签证、设计变更造价测算；GMP 无菌洁净车间、制剂工艺管线现场实测计量；制药工艺设备、洁净材料认价；动态投资监控，预警超概风险，协调多专业交叉施工造价争议。
4. 竣工阶段：总包、洁净分包、工艺管道、纯水环保、机电各专业竣工结算审核；梳理土建、洁净装修、制药工艺系统界面，处理多专业交叉重复计量争议；结算核对与谈判；固定资产归集资料整理，满足上市药企年报审计、国内外 GMP 核查要求。

三、覆盖专业

土建工程、钢结构工程、GMP 洁净围护装修、净化空调通风工程、给排水工程、纯化水 / 注射水系统、废水废气处理工程、316L 卫生级工艺管道、防爆电气、高低压配电、UPS 不间断电源、桥架母线、DCS 自动化控制系统、消防工程、危化库房配套、室外管网及附属配套工程。

四、业绩亮点（投标重点）

1. 国际化标准无菌雾化制剂 GMP 厂房专项经验，熟悉 BFS 吹灌封无菌车间、QC 实验室、注射水系统工程造价特点，精通卫生级管道、净化空调、制药公用系统清单编制与计量易错点。
2. 熟悉同时满足国内 GMP、美国 CGMP 的制药厂房建设要求，清晰界定土建、洁净、工艺、公用工程界面，规避漏项、重复计价；高效处理洁净厂房大量变更签证审核。
3. 具备制药洁净特种材料询价渠道，卫生级阀门、高纯卡盘管件、FFU、纯水设备价格数据库支撑。
4. 服务上市制药企业，熟悉药企固定资产归集、在建工程台账、上市公司年报审计、药品 GMP 核查配套工程资料提交要求。