一、项目概况

项目名称：凌丰家品智能制造科技（泰国）有限公司餐厨具智能制造基地建设地点：泰国罗勇府正大 CPGC 产业园建设单位：凌丰家品智能制造科技（泰国）有限公司（凌丰集团海外全资平台，国内餐厨具上市龙头企业海外智造基地），项目定位为 RCEP 区域智能化餐厨具生产灯塔工厂，生产铝制炊具、不锈钢多层钢炊具、小家电不锈钢配件。项目简介：项目总投资 3.8 亿元，总建筑面积约 62000㎡，占地约 5 万㎡。新建智能制造生产车间、表面处理车间、原料成品仓储、研发检测实验室、综合办公、公用动力站房、厂区总图配套。年产铝制炊具 800 万套、不锈钢炊具 300 万套、小家电不锈钢制品 100 万件。工程范围包含土建、钢结构、重载设备基础、防腐耐磨地坪、围护装修、工艺管道、表面处理环保系统、通风除尘、给排水、强弱电、自控、消防、厂区室外管网道路绿化配套。本次造价咨询包含概算审核、工程量清单与招标控制价编制、全过程造价管控、变更签证及竣工结算审核。造价难点：海外跨境项目，当地建材、人工计价规则与国内存在差异；金属表面处理车间防腐、废气废水环保系统标准高；冲压、抛光产线设备荷载大，重载设备基础施工精度要求高；多专业管线密集交叉，土建、工艺安装界面划分复杂；跨境物资采购，设备、材料询价难度大，汇率波动带来造价风险；海外投资项目，造价成果需要满足国内集团内审 + 泰国当地财税、资产入账双重要求。

二、造价咨询服务范围

前期阶段：概算审核、投资分解、限额设计造价分析，海外智能制造厂房、表面处理环保配套专项投资测算，汇率风险研判。招标阶段：施工图算量、工程量清单、招标控制价编制；大宗建材、环保工艺设备询价；综合单价分析，识别跨境采购价格风险，出具合同风险提示。施工全过程跟踪造价：进度款审核、现场变更签证造价测算；现场踏勘实测实量；设备、主材认价；动态投资监控，协调多专业交叉作业造价争议，研判汇率波动带来造价影响。竣工阶段：竣工结算审核；梳理土建、装修、工艺安装、环保配套施工边界，剔除重复计量；结算谈判定案；分单体资产造价归集，支撑集团审计与海外资产确权入账。

三、覆盖专业

土建工程、钢结构工程、重载设备基础工程、防腐耐磨地坪工程、室内围护装修工程、表面处理工艺管道、通风除尘系统、生产废水废气环保工程、给排水工程、高低压配电工程、自控监测系统、消防工程、室外管网道路绿化附属工程。

四、项目亮点

1、具备海外 RCEP 工业园区智能制造工厂全过程造价咨询经验，熟悉金属制品冲压、表面处理车间、环保治理工程特点，掌握海外工业项目计价与汇率风险管控要点。 2、精通重载设备基础、防腐地坪、表面处理三废环保系统计价，识别成套设备、特种防腐材料价格风险。 3、擅长界定土建总包、工艺安装、环保工程施工界面，规避多专业交叉作业漏项、重复计量。 4、拥有工业制造设备、防腐材料询价渠道，可综合研判跨境采购、当地人工、汇率波动带来的造价风险。 5、熟悉国内企业海外投资基建管控体系，造价成果兼顾国内集团内审与泰国当地财税、固定资产入账要求。