一、项目概况

项目名称：江苏金田纸业有限公司一期建筑项目造价咨询建设地点：江苏省建设单位：江苏金田纸业有限公司，大型造纸建材制造企业，本项目为造纸产业园一期土建及配套公用建筑工程，规划特种纸生产车间、原料成品仓库、公用站房、污水处理构筑物，满足造纸生产线建设使用。项目简介：项目总投资约 9.1 亿元，总建筑面积约 86000㎡。新建造纸生产车间、原料堆场、成品仓库、综合办公楼、动力站房、废水处理池体、附属配套用房。工程范围包含土方、桩基、主体土建、钢结构、大型设备基础、防渗地坪、构筑物、外墙屋面、厂区道路管网、绿化等土建总图工程。本次造价咨询服务包含概算审核、工程量清单与控制价编制、全过程造价管理、竣工结算审核。造价难点：造纸车间设备荷载大，重载设备基础体量庞大；污水池体防渗、抗腐蚀结构施工标准高；多单体同步施工，土建、构筑物、总图工程交叉作业，界面划分复杂；当地砂石、商品混凝土等大宗建材价格波动明显；大型造纸产业项目，造价管控要求严格，成果支撑集团投资管控、资产确权审计。

二、造价咨询服务范围

前期阶段：概算审核、投资分解、限额设计造价分析，造纸厂房、污水构筑物专项投资测算。招标阶段：施工图算量、工程量清单、招标控制价编制；土建大宗建材市场询价；清单组价校核，提供招标造价答疑、总包合同风险提示。施工全过程跟踪造价：进度款支付审核、变更签证造价测算；现场踏勘实测实量；建材认价；动态投资监控，协调土建与工艺安装专业间造价争议。竣工阶段：各单体竣工结算审核；厘清厂房、污水构筑物、总图配套施工边界，剔除重复计量；争议项谈判定案；分单体固定资产造价归集，支撑集团审计、资产入账。

三、覆盖专业

土方及桩基工程、混凝土主体结构工程、钢结构工程、大型重载设备基础工程、污水防渗构筑物工程、砌体与外墙围护工程、屋面防水工程、厂区道路管网、绿化附属工程。

四、项目亮点

1、具备大型造纸产业园一期建筑全过程造价咨询经验，熟悉造纸重载车间、污水池防渗构筑物施工特点，掌握造纸工业建筑计价易错点。 2、精通大跨度厂房、重载设备基础、污水防渗构筑物清单组价，有效识别大宗建材价格波动带来的造价风险。 3、擅长多单体土建工程界面划分，厘清生产车间、仓储、环保构筑物与总图配套范围，规避交叉施工漏项、重复计量。 4、拥有区域土建建材询价渠道，跟踪砂石、混凝土价格变化，做好材料价差管控。 5、熟悉大型民营造纸企业基建投资管控体系，造价成果严谨规范，满足投资管控、集团内部审计、固定资产分单体确权入账。