一、项目概况

项目名称：上海壹佰米网络科技有限公司叮咚前置仓装修结算审计建设地点：上海市建设单位：上海壹佰米网络科技有限公司（叮咚买菜），国内生鲜电商头部企业。本次为多站点前置仓批量装修改造工程竣工结算审计，覆盖上海区域多个社区生鲜前置仓，用于生鲜分拣、冷藏存储、打包发货。项目简介：项目送审合计造价约 2100 万元，多个站点改造总面积约 6500㎡。属于分散式既有商铺改造，包含生鲜操作区、多温区冷库、分拣打包区、辅助用房。工程内容：原有拆除、结构局部加固、防滑耐腐蚀地坪、室内装饰装修、暖通改造、冷库保温制冷、给排水、强弱电改造、消防升级。本次服务针对各站点图纸、合同、变更签证、隐蔽资料复核工程量，核定结算造价。造价难点：多个前置仓点位分散，各站点改造内容不完全一致，分项多、零星工程繁杂；旧商铺改造，原有拆除、保留、新增范围界定困难；冷库绝热保温、防腐地坪工艺特殊，材料品牌价差大；现场零散签证较多，隐蔽工程复核取证难度大；生鲜连锁企业，需要分站点分项核算造价，满足内部资产入账、集团审计。

二、造价咨询服务范围

结算审计阶段：竣工图纸、施工合同、变更签证、隐蔽资料收集梳理；现场踏勘实测实量；工程量复核、清单组价审计；区分合同内工程与变更签证工程边界；多站点争议项核对谈判；出具全套结算审计成果文件。配套咨询：合同条款比对、签证计价依据复核、造价争议举证梳理，竣工资料规整，满足业主集团审计、资产分项入账要求。

三、覆盖专业

原有构筑物拆除工程、结构加固工程、室内装饰装修工程、防腐防滑地坪工程、冷库绝热保温与制冷系统、暖通改造工程、给排水工程、高低压配电改造、消防升级工程。

四、项目亮点

1、具备生鲜电商多点位前置仓批量改造结算审计经验，熟悉生鲜分拣车间、小型冷库改造计价要点。 2、精通冷库保温、防腐地坪、机电改造系统核价，有效识别专项材料高估冒算风险。 3、擅长多点位分散改造项目界面划分，清晰区分拆除、原有保留、新增施工范围，剔除重复计量。 4、批量项目统筹审核，统一审核标准，高效处理多站点变更签证与隐蔽工程，缩短整体结算周期。 5、熟悉生鲜零售企业集团内部审计管理体系，结算成果规范，满足各站点固定资产分项入账、集团审计核查。