项目名称：北京康蒂尼药业国际创新原料药生产基地建设项目建设地点：河北沧州临港经济技术开发区建设单位：北京康蒂尼药业股份有限公司（纳斯达克上市主体控股企业，专注器官纤维化创新药研发生产），生产车间按原料药 GMP 生产规范建设，用于 1.1 类创新药原料药规模化生产。项目简介：项目总投资约 4.2 亿元，总建筑面积 45000㎡。新建原料药生产车间、精烘包洁净车间、原料成品仓库、质检实验室、公用动力站房、污水处理站、办公楼及室外总图配套工程。主要从事创新原料药合成、精制、干燥、包装全流程生产，产品面向国内外医药市场。工程范围包含土建、钢结构、洁净围护装修、净化空调、工艺管道、纯水系统、高纯工艺供气、有机溶媒回收、特种废气处理、防爆工程、给排水、强弱电、消防、室外管网道路绿化等配套工程。造价难点：原料药 GMP 生产车间工艺管线复杂、防爆防腐要求高；精烘包洁净区与一般生产区造价差异大；溶媒回收、污水处理等环保系统计价复杂；化工医药类项目防爆、防腐、洁净多重标准叠加，专业交叉多；特种材质管道、洁净设备认价难度大；上市募投项目，造价资料需满足审计、资产归集要求。

二、造价咨询服务范围

前期阶段：概算审核、投资分解、限额设计造价分析，原料药洁净车间及公用环保系统专项投资测算。招标阶段：施工图清单、控制价编制；土建、钢结构、洁净装修、工艺管道、净化暖通、机电消防、环保工程清单编制；洁净板材、特种管材等特种材料询价；总包及分包合同经济风险提示。施工全过程跟踪造价：进度款审核、变更签证造价测算；现场实测实量；专项材料、设备认价；动态投资监控，协调多专业交叉施工造价争议。竣工阶段：各专业竣工结算审核；梳理土建、洁净、工艺机电、环保施工界面，剔除重复计量；结算谈判定案；固定资产归集资料整理，满足上市企业审计、资产入账要求。

三、覆盖专业

土建工程、钢结构工程、建筑围护装修、原料药 GMP 洁净围护装修、净化空调通风、工艺管道工程、纯水及工艺供气系统、有机溶媒回收系统、特种废气废水处理、防爆防腐工程、给排水、高低压配电、UPS、自控系统、消防工程、室外管网、道路景观及附属配套工程。

四、项目亮点

1、具备原料药 GMP 生产基地造价咨询经验，熟悉原料药合成车间、精烘包洁净区造价特点，掌握化工医药类防爆防腐洁净工程计价易错点。 2、擅长医药化工类项目多专业界面划分，有效规避工艺管道、环保系统、洁净装修交叉施工漏项、重复计量风险。 3、拥有医药洁净特种材料、卫生级管道、环保设备询价渠道，管控高端主材、进口设备价差。 4、熟悉上市企业募投基建项目管理体系，造价成果满足年报审计、固定资产归集合规要求。 5、全过程动态造价管控，提前预判原料药项目变更签证风险，保障生产基地建设投资可控。