苏州国舜造价师事务所有限公司
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签证非现场签证不包含在施工合同和图纸中,也不像设计变更文件一样有一定的程序和正式手续。在项目建设过程中,难免会遇到需要签证的工程量。那么,施工企业应该怎么做才能办理工程签证,顺利拿到钱呢?这九个技巧一定要注意。
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现场签证主要内容
1 .现场经济签证包括:
1零星就业。与主体工程施工无关的现场用工,如固定费用以外的搬运、拆除用工等。
2零星项目。
3临时设施的补充项目。
4隐蔽工程签证。
5非施工单位原因造成的窝工、人员和机械经济损失。如停水停电、业主资料不足或不及时、设计图纸修改等。
6。议价材料价格确认单。根据结算资料编制规定,允许计算有议价差价的材料,施工前需要确定材料价格。
2。工期签证包括:停水停电签证;非施工单位原因造成的停工延误工期。
二、现场签证的重要作用
工程结算的主要依据包括:施工合同、招标文件、图纸、设计变更、现场签证、定额。
以及阶段资料整理等规范性文件,现场签证以书面形式记录施工现场发生的专项费用,直接关系到业主和施工单位的切身利益,是工程结算的重要依据。
特别是一些投标价包死的项目,结算时会调整设计变更和现场签证。现场签证是记录现场发生事情的第一手资料。通过对现场签证的分析和审查,可以作为处理索赔和正确计算索赔的依据。
III。工程签证存在的问题
非现场签证办理是工程建设中争议最大的部分。一方面,问题是建筑市场不规范造成的;另一方面,参与建设的各方,包括业主、监理、施工单位,都没有给予足够的重视。一般来说,有以下问题:
1、不该签证的签证,如零星项目、零星就业等。,发生时应及时处理。很多业主在施工中比较随意,施工中途就改了一些部分。既没有设计变更,也没有现场签证,结算时很难再签,引发纠纷。
2。一些施工单位不知道哪些费用需要签证,缺乏签证意识,现场签证不规范。
一般情况下,现场签证需要业主、监理、施工单位三方共同签字才能生效,缺少任何一方都是不规范的签证,不能作为结算和索赔的依据。
3。违反规定
签证,有些现场管理人员不了解合同对工程造价发生的相关规定,产生了一些违反规定的签证,无法认可。
第四,确保现场签证是一项重要任务。
作为施工现场管理人员,应做好以下几个方面的工作:
1、熟悉合同,应特别注意成本控制条款。因为在很多合同中,业主会根据自己的条件和要求,约定一些特殊条款。比如有一个项目,合同和现场签证需要总监签字才能生效,没有总监签字的现场签证不能作为结算和索赔的依据。
2、及时处理,一方面由于工程施工本身的特点,很多工序会被下一道工序覆盖,比如基础土方,还有一些会在施工过程中被拆除,比如临时设施。另一方面,参与建设的各方人员可能会发生变化。所以现场签证要一件一件的签,及时办理和审核,填写签证费用审核表,计算费用并上报业主,多和业主沟通,当好业主的顾问。
3、严格签证,这是施工管理人员必须履行的职责。运用我们的专业知识,严格分析现场签证,可以避免违规签证。该发签证就发,不该发签证就不发。应有监理工程师的签字,并熟悉定额基础知识和相关法律法规,从专业角度检查签证是否合理正确,以免最后浪费精力。