一、项目概况

项目名称：徐州立羽高科技有限责任公司深紫外 UVC-LED 外延与芯片产业化项目建设地点：徐州高新技术产业开发区电子信息产业园建设单位：徐州立羽高科技有限责任公司（立羽半导体集团下属产业化主体，第三代半导体企业，专注 AlGaN 深紫外 LED 外延片、芯片研发量产）项目简介：租赁厂房改造项目，总改造面积 12000㎡，其中半导体洁净车间面积 6500㎡，建设外延、光刻、刻蚀、薄膜、测试等芯片工艺洁净产线、研发实验室、动力配套间、危化品库房。用于深紫外 AlGaN 外延片、UVC-LED 芯片研发与量产。工程包含原有建筑结构加固、洁净围护、净化空调、工艺排风、高纯工艺管道、大宗气体、特种气体、机台二次配、防爆电气、自控仪表、消防、强弱电、公用配套管网。 造价难点：第三代半导体芯片洁净车间改造项目，老厂房改造结构加固与洁净装修交叉施工；外延工艺特气、高纯管路、机台二次配计量；洁净车间、危化房间防爆系统造价管控；特种进口设备、洁净材料认价；多专业界面划分，改造项目现场签证、变更较多，投资动态管控难度大。

二、造价咨询服务范围

1. 前期阶段：初步设计概算审核、投资分解、限额设计造价分析，洁净车间、特气、二次配专项投资测算。
2. 招标阶段：施工图工程量清单编制、招标控制价审核；土建加固、洁净装修、净化暖通、工艺排风、高纯工艺管道、特气系统、防爆电气、BMS 自控、消防、机电安装清单编制；FFU、洁净阀门、卡盘管件、特气柜等特种洁净材料询价；总包及各专业分包合同经济条款风险提示。
3. 施工全过程跟踪造价：进度款审核、现场签证、设计变更造价测算；洁净车间、工艺二次配现场实测计量；进口 / 国产半导体工艺设备、洁净材料认价；动态投资监控，预警超概风险，协调多专业交叉施工造价争议。
4. 竣工阶段：总包、洁净分包、特气、二次配、机电各专业竣工结算审核；梳理土建加固、洁净工程、工艺系统界面，处理改造项目重复计量争议；结算核对与谈判；固定资产归集资料整理，满足科技企业融资、在建工程核算要求。

三、覆盖专业

土建加固工程、钢结构、洁净围护装修、净化空调通风、工艺排风、纯水及废水处理、大宗气体、特种气体系统、工艺二次配、防爆电气、高低压配电、UPS 不间断电源、桥架母线、BMS/PLC 自控系统、消防工程、室外管网及附属配套工程。

四、业绩亮点（投标重点）

1. 第三代半导体芯片厂房改造专项经验，熟悉 AlGaN 深紫外 LED 洁净车间、外延产线造价特点，精通洁净室、特气、高纯管道、工艺二次配清单编制与计量易错点。
2. 擅长存量厂房改造类半导体项目，熟悉结构加固与洁净装修交叉施工管控，可高效处理改造项目大量现场签证与变更审核。
3. 具备半导体特种洁净材料询价渠道，FFU、EP 管道、高纯卡盘阀门、特气柜等设备材料价格数据库支撑。
4. 服务硬科技创新企业，熟悉科创企业融资审计、固定资产归集、在建工程台账编制要求。