一、项目概况

项目名称：徐州致能半导体氮化镓芯片及共封装器件研发生产项目建设地点：徐州高新技术产业开发区电子信息产业园建设单位：徐州致能半导体有限公司（第三代半导体氮化镓功率器件研发产业化企业，聚焦快充、新能源汽车、储能电源功率芯片）项目简介：总投资 5.5 亿元，总建筑面积 35000㎡，其中洁净车间面积 11000㎡；建设 6 英寸氮化镓晶圆产线、芯片共封装生产线、研发实验室、动力配套用房。项目建成后年产氮化镓晶圆 6 万片、氮化镓共封装器件 2 亿颗。建设范围包含土建、洁净围护、净化空调、工艺管道、大宗气体、特种气体、工艺二次配、纯水系统、防爆电气、自控仪表、消防、强弱电、室外管网等工程。 造价难点：第三代半导体中试 + 量产洁净车间、高纯工艺管线、特气供给、机台二次配工程计量，洁净与动力系统界面划分，特种洁净材料认价，项目工期短、多专业交叉施工变更管控。

二、造价咨询服务范围

1. 前期阶段：初步设计概算审核、投资分解、限额设计造价分析，洁净车间、特气、二次配专项投资测算。
2. 招标阶段：施工图工程量清单编制、招标控制价审核；土建、洁净装修、净化暖通、工艺管道、高纯 EP 管道、特气系统、电气自控、消防、机电安装清单编制；FFU、洁净阀门、卡盘管件、特气柜等特种材料市场询价；总包及各专业分包合同经济条款风险提示。
3. 施工全过程跟踪造价：进度款审核、现场签证、设计变更造价测算；洁净车间、工艺二次配现场实测计量；进口 / 国产特种设备、洁净材料认价；动态投资监控，提前预警超概风险，协调多专业造价争议。
4. 竣工阶段：总包、洁净分包、特气、二次配、机电各专业竣工结算审核；梳理土建、厂务、二次配界面，处理交叉施工重复计量争议；结算核对与谈判；整理固定资产归集资料，满足企业融资、年报审计需求。

三、覆盖专业

土建工程、钢结构、洁净围护装修、净化空调通风、纯水及废水处理、大宗气体、特种气体系统、工艺二次配、防爆电气、高低压配电、UPS 不间断电源、桥架母线、BMS/PLC 自控、消防工程、室外管网及附属配套工程。

四、业绩亮点（投标重点）

1. 第三代半导体专项经验，熟悉氮化镓功率器件洁净厂房、中试量产线造价特点，精通洁净室、特气、高纯管道、工艺二次配计量与清单易错点。
2. 熟悉洁净工程与设备二次配之间的界面划分，有效规避重复计价、漏项问题；适配短周期建设项目的变更签证快速审核。
3. 拥有半导体特种洁净材料询价渠道，FFU、EP 管道、高纯卡盘阀门、特气柜等设备材料价格数据库支撑。
4. 熟悉硬科技创业企业项目投资管控，可配合企业融资审计、固定资产核算。