一、项目概况

项目名称：苏州捷赛机械股份有限公司新建粮农装备生产及研发项目建设地点：苏州太仓市城厢镇科技产业园建设单位：苏州捷赛机械股份有限公司，专精特新高新技术企业，专注粮食干燥、散料输送、智能仓储成套粮农装备研发制造，产品服务中储粮、中粮等大型粮油集团。本项目为粮农装备智能制造基地，包含生产车间、研发实验中心、门卫及配套总图工程。

项目简介：项目总投资约 3.0 亿元，计容建筑面积 45519.62㎡。新建两层智能制造生产车间（局部四层研发实验区）、门卫，配套重载数控加工设备基础、研发检测实验室、厂区道路管网、绿化等。工程范围包含桩基、土方、主体土建、钢结构、设备基础、外墙围护、屋面防水、室内装饰、通风给排水、强弱电、消防、室外总图配套。本次造价咨询提供概算审核、清单及招标控制价编制、全过程造价管控、变更签证与竣工结算审核。造价难点：生产车间重载设备基础数量多、预埋点位繁杂；生产制造区、研发实验室功能分区不同，土建预留接口多；多专业交叉施工，土建与工艺设备安装界面界定难度大；厂区配套道路、雨污水管网零星项目多，隐蔽工程复核取证复杂；专精特新企业产业项目，造价成果需满足投资管控、资产分单体确权、内部审计。

二、造价咨询服务范围

前期阶段：概算审核、投资分解、限额设计造价分析，智能制造厂房、研发实验室专项投资测算。招标阶段：施工图算量、工程量清单、招标控制价编制；大宗建材市场询价；清单组价校核，识别合同风险项。施工全过程跟踪造价：进度款审核、设计变更与现场签证测算；现场踏勘实测实量；主材认价；动态投资监控，协调土建与工艺安装专业造价争议。竣工阶段：竣工图纸、合同、签证资料复核；工程量与综合单价审核；厘清各专业施工边界，剔除重复计量；争议谈判定案；分单体固定资产造价归集，支撑企业内部审计。

三、覆盖专业

土方及桩基工程、混凝土主体结构工程、钢结构工程、重载设备基础工程、砌体及外墙围护工程、屋面防水工程、室内装饰装修工程、给排水工程、高低压配电工程、消防工程、厂区道路及雨污水管网、绿化附属工程。

四、项目亮点

1、具备粮农智能装备制造厂房全过程造价咨询经验，熟悉粮食装备智能制造车间、研发检测实验室工程特点，掌握装备厂房重载基础计价易错点。 2、精通大跨度厂房、重载设备基础、总图管网配套组价，识别大宗建材价格波动带来的造价风险。 3、擅长界定土建总包与后续工艺设备安装施工界面，规避交叉作业产生漏项、重复计量。 4、拥有苏南区域土建建材询价渠道，动态管控混凝土、钢材主材价差。 5、熟悉专精特新制造企业募投 / 产业项目管控要求，造价成果规范，满足全过程投资管控、分单体资产确权、内部审计核查。