一、项目概况

项目名称：武汉衡惯科技发展有限公司 MEMS 惯性器件研发及中试洁净车间项目建设地点：武汉东湖新技术开发区未来科技城建设单位：武汉衡惯科技发展有限公司，国家级科技型中小企业，专注 MEMS 陀螺仪、加速度计、惯性导航系统研发与中试生产，产品应用于航空航天、无人机、自动驾驶领域，项目按照 MEMS 传感器精密研发、封装测试洁净实验室标准建设，用于惯性器件芯片测试、封装、标定验证。项目简介：项目总投资约 3600 万元，实验室装修面积约 2800㎡。属于既有楼宇改造项目，新建 MEMS 芯片洁净测试车间、恒温标定实验室、光学测试区、样品仓储、试剂间、配套公用工程。开展 MEMS 惯性传感器样品制备、性能标定、可靠性测试。工程范围包含洁净围护装修、净化空调、恒温恒湿、微震动隔离、防静电、特种工艺排风、高纯管路、给排水、高低压配电、UPS、自控监控、消防改造等配套工程。造价难点：MEMS 标定、光学测试区域对微震动、温湿度稳定性、洁净度指标要求严苛；洁净区与普通理化实验室建设标准差异大；既有建筑改造，新旧机电、围护界面交叉繁杂；特种洁净材料、精密标定配套设备品牌价差大，认价难度高；科创企业项目，造价资料需满足融资审计、资产归集要求。

二、造价咨询服务范围

前期阶段：概算审核、投资分解、限额设计造价分析，MEMS 精密洁净实验室及公用配套专项投资测算。招标阶段：施工图清单、控制价编制；洁净装修、净化暖通、特种排风、机电消防清单编制；洁净板材、实验室配套设备等特种材料询价；总包及分包合同经济风险提示。施工全过程跟踪造价：进度款审核、变更签证造价测算；洁净实验室现场实测实量；特种洁净材料、工艺配套设备认价；动态投资监控，协调多专业交叉施工造价争议。竣工阶段：各专业竣工结算审核；梳理原有建筑、洁净装修、工艺机电施工界面，剔除重复计量；结算谈判定案；固定资产归集资料整理，满足企业审计、资产入账要求。

三、覆盖专业

洁净围护装修工程、净化空调通风系统、恒温恒湿系统、微震动隔离工程、防静电工程、特种工艺排风、高纯介质管路、给排水、高低压配电、UPS、自控环境监控系统、消防改造工程。

四、项目亮点

1、具备MEMS 惯性传感器研发标定洁净实验室造价咨询经验，熟悉 MEMS 器件测试、恒温标定实验室建设标准，掌握微电子精密实验室工程计价易错点。 2、精通微振隔离、恒温恒湿、特种排风等专项系统计价，精准把控 MEMS 研发实验室核心造价板块。 3、擅长既有建筑改造多专业界面划分，规避改造项目交叉施工漏项、重复计量风险。 4、拥有洁净材料、精密标定测试设备询价渠道，有效管控高端洁净主材价差。 5、熟悉科创型半导体企业基建审计要求，造价成果规范，适配融资审计、固定资产入账核查。